Archive for the ‘พาร์ตเมนต์’ Category

ความนิยมเพิ่มขึ้นของเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์

Posted by: admin

November 12th, 2017 >> พาร์ตเมนต์

ความนิยมเพิ่มขึ้นของเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์

เซอร์วิสอพาร์ทเมนท์เป็นปรากฏการณ์ที่ค่อนข้างใหม่ พวกเขาเป็นแฟลตที่ได้รับการตกแต่งอย่างดีซึ่งมีสิ่งอำนวยความสะดวกคล้ายกับห้องพักของโรงแรมและสามารถใช้สำหรับการเข้าพักระยะสั้นหรือระยะยาวทั้งแบบบ้านที่บ้านได้ ข้อดีหลัก ๆ ของการเข้าพักในเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์เมื่อเทียบกับห้องพักของโรงแรมคือพื้นที่ใช้สอยเฉลี่ย 30% มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้นและประหยัดค่าใช้จ่ายมากขึ้นเนื่องจากไม่มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมที่ซ่อนไว้และห้องครัวที่มีอุปกรณ์ครบครัน ลดค่าอาหาร อพาร์ทเมนท์เซอร์วิสอพาร์ทเมนท์มีราคาถูกกว่าห้องพักประมาณ 15-30% นอกจากนี้ยังเพิ่มเสน่ห์ดึงดูดธุรกิจและนักท่องเที่ยวที่ฉลาด

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์ซึ่งเป็นสาขาย่อยของอุตสาหกรรมการบริการ – โตขึ้นกว่าที่พักชั่วคราวอื่น ๆ ในยุโรป ส่วนหนึ่งอาจมาจากยุคโลกาภิวัตน์และความต้องการแรงงานที่เดินทางบ่อยขึ้นไปยังสำนักงานที่ตั้งอยู่นอกเมืองและ บริษัท ต่างๆมองหาวิธีที่ไม่แพงเพื่อรองรับพวกเขา นอกจากนี้ครอบครัวอาจมีความต้องการที่จะอยู่ร่วมกันและต้องมีการตั้งค่าที่แตกต่างกันขึ้นกับสิ่งที่โรงแรมนำเสนอในแง่ของการที่ต้องการให้ญาติผู้สูงอายุที่ใกล้ชิดมีพื้นที่สำนักงานเพื่อติดตามงานการทำงานหรือเพื่อให้เด็กที่มีอายุมากกว่าความเป็นส่วนตัวมากขึ้น .

หลักฐานความนิยมของพวกเขาอยู่ในอัตราการเข้าพัก พาร์ทเมนท์ที่ให้บริการในสหราชอาณาจักรมีอัตราการเข้าพัก 81% ในปี 2016 และมีอัตราการเข้าพักที่โรงแรมสูงกว่า 77.2% ในบรรดาธุรกิจการใช้งานของพวกเขายังเพิ่มขึ้น จากการสำรวจเมื่อเร็ว ๆ นี้ที่จัดทำโดย Business Travel Show ในเดือนพฤศจิกายนปี พ.ศ. 2556 ผู้ค้ารายใหญ่ 4 ใน 10 รายได้รายงานว่าพวกเขาจะใช้เซอร์วิสอพาร์ทเมนท์มากขึ้นภายในสิ้นปี พ.ศ. 2559 กว่าที่เคยทำในปี พ.ศ. 2558

ตามที่เราได้กล่าวมาข้างต้นพาร์ทเมนท์ให้บริการดีกว่าโรงแรมในแง่ของอัตราการเข้าพัก เนื่องจากลักษณะที่มีประสิทธิภาพจึงกลายเป็นที่นิยมสำหรับ บริษัท ที่ส่งพนักงานเดินทางไปทำธุรกิจและผู้ที่เดินทางมาเพื่อพักผ่อนซึ่งต้องการความยืดหยุ่นในที่พักมากกว่าสิ่งที่โรงแรมสามารถมอบได้

บริษัท เซอร์วิสอพาร์ทเมนต์กำลังชื่นชมกับความสำเร็จของพวกเขาและกำลังขยายตัวในอัตราที่รวดเร็ว ปัจจุบัน SACO เป็นหนึ่งใน บริษัท ที่ดำเนินธุรกิจเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์รายใหญ่ที่สุดและในช่วงหลายปีที่ผ่านมาได้เข้าซื้อกิจการหลายแห่ง ตั้งแต่ต้นปีที่ผ่านมา SACO มีการพัฒนาเพิ่มเติมในลอนดอนเคมบริดจ์และดับลินและหนึ่งในสี่อยู่ในท่อในแมนเชสเตอร์ สิ่งนี้แสดงให้เห็นถึงความเชื่อมั่นในตลาดและแน่นอนรายงาน 2016/17 ของ Savills คาดการณ์ว่า 2017 จะเป็น “การเติบโตที่บันทึก” ในแง่ของการพัฒนาใหม่ในสหราชอาณาจักร
ความแตกต่างระหว่างเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์และ Airbnb

รัฐบาลได้รับการลดลงใน Airbnb เช่าซึ่งส่วนหนึ่งช่วยให้ประสบความสำเร็จในตลาดพาร์ทเม้นท์ เบอร์ลินได้ห้ามนักท่องเที่ยวจากการเช่าแฟลตทั้งหมดจาก Airbnb เพื่อปกป้องที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงและ Airbnb ถูกห้ามไม่ให้แสดงรายการเช่าระยะสั้นในนิวยอร์ก อพาร์ทเมนท์ให้บริการแตกต่างกันว่าไม่ใช่แฟลตที่เป็นของบุคคลที่ต้องการหารายได้เสริม แต่พวกเขาเป็นเจ้าของโดย บริษัท ที่มีวัตถุประสงค์เพียงอย่างเดียวในการให้เช่าทั้งแบบระยะสั้นและระยะยาวแก่บุคคลที่ต้องการ อยู่ที่ไหนสักแห่ง อพาร์ทเมนท์ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยถาวรของผู้อื่น

การปราบปรามของ Airbnb เช่าในบางพื้นที่จะช่วยให้อพาร์ทเมนบริการมีโอกาสที่จะรองรับผู้ที่จะได้ใช้ Airbnb ต่อการส่งเสริมความต้องการสำหรับหน่วย
เซอร์วิสอพาร์ทเมนท์เป็นเงินลงทุน

นักลงทุนที่ต้องการลงทุนในภาคเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์จะได้รับความสนใจจากปัจจัยพื้นฐาน ในแง่ของการลงทุนเฉพาะบุคคลจะมองหาอาคารที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่มีคุณภาพสูงในทำเลที่ดีกลาง โปรดจำไว้ว่าคนที่จะใช้อพาร์ทเมนท์จะเป็นนักเดินทางเพื่อทำธุรกิจหรือนักเดินทางท่องเที่ยว (หรือทั้งสองอย่างรวมกัน) พวกเขาจะต้องการเข้าถึงการเชื่อมโยงการขนส่งและสถานที่ท่องเที่ยวและสิ่งอำนวยความสะดวกในพื้นที่ เนื่องจากการเข้าพักโดยทั่วไปเป็นเวลานาน (การวิจัยพบว่า 91% ของการเข้าพักเป็นเวลา 14 คืน +) ผู้พักอาศัยจะมั่นใจในรายได้ที่มีเสถียรภาพมากขึ้นเนื่องจากอพาร์ตเมนต์ของพวกเขาจะเข้าพักเป็นระยะเวลาที่แน่นอนยิ่งขึ้น ระยะเวลาการเข้าพักเฉลี่ยที่ยาวนานขึ้นควบคู่ไปกับการลดต้นทุนในการทำงานหมายความว่าเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์จะมีรายได้จากการดำเนินงานสูงกว่าโรงแรมทั่วไป นี้ช่วยในการบรรเทาความกังวลของบุคคลพิจารณาการลงทุนในห้องพักโรงแรม แต่มีความกังวลเกี่ยวกับความเป็นไปได้ของช่องว่างในการเข้าพัก

เซอร์โทมัสเฮาส์เป็นตัวอย่างที่ยอดเยี่ยมในการลงทุนที่น่าสนใจในลิเวอร์พูล โรงแรมตั้งอยู่ใจกลางเมืองใกล้กับบาร์และร้านอาหารสถานที่ท่องเที่ยวและการคมนาคมเชื่อมโยงของลิเวอร์พูล ลิเวอร์พูลเองภูมิใจนำเสนออุตสาหกรรมการท่องเที่ยวที่เฟื่องฟู แต่ยังเป็นเศรษฐกิจที่กำลังเติบโตซึ่งเป็นที่ตั้งของธุรกิจใหม่ที่เติบโตเร็วที่สุดในประเทศ รายงานเกี่ยวกับอุตสาหกรรมโรงแรมในปีพ. ศ. 2560 โดย PwC ระบุว่าลิเวอร์พูลเป็นสถานที่ที่จะประสบความสำเร็จในแง่ของรายได้ที่เกิดขึ้นต่อห้องแสดงให้เห็นถึงความต้องการที่เพิ่มขึ้นและความเต็มใจที่จะใช้จ่ายมากขึ้นในเมือง ปัจจัยเหล่านี้ทำให้แน่ใจได้ว่าจะมีข้อกำหนดที่ยั่งยืนสำหรับอพาร์ทเมนท์จากนักท่องเที่ยวและนักธุรกิจเช่นเดียวกัน